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Contratos de Manutenção de Elevadores

20

jul 2018

Por:digitalpixel
Dicas

As mensalidades dos Contratos de Conservação e Manutenção de Elevadores sempre estão entre as maiores despesas de um condomínio. Entenda o que você deve considerar na hora de rever um contrato destes.

  • Os contratos de Manutenção de Elevadores incluem algumas peças de reposição. Os de conservação cobram apenas mão-de-obra;
  • Edifícios novos podem negociar contratos de manutenção com custos mais reduzidos, uma vez que as peças do elevador são novas;
  • No ato da contratação da empresa, exigir uma vistoria que ateste o estado atual de fadiga das peças. Também estipular quais peças devem ser trocadas e com que periodicidade;
  • Cuidado com empresas que cobram muito pouco. A Manutenção/Conservação de Elevadores é assunto muito sério, e pode facilmente colocar em risco a vida de condôminos e funcionários. Mesmo se pesarmos apenas o quesito dinheiro, lembre-se de que o condomínio pode ter que pagar indenizações altíssimas em caso de acidentes, quantias que podem sair do bolso do próprio síndico, se for provada sua negligência;
  • A empresa de Manutenção/Conservação de Elevadores deve ter um engenheiro responsável;
  • Levando em conta estes pontos, também é importante verificar se o contrato de Manutenção/Conservação de Elevadores está de acordo com a necessidade do prédio. É muito frequente os síndicos firmarem contratos mais caros e com mais requisitos do que necessitam.

Para Não Gastar Mais que o Necessário

  • Comparar com prédios vizinhos os valores praticados;
  • Anualmente, pedir uma revisão de contratos;
  • Solicitar para outras empresas orçamentos sem compromisso;
  • Elevadores de prédios novos não precisam necessariamente de Contratos de Manutenção, já que não haverá muitas substituições de peças. Nesse caso, a conservação é mais indicada;
  • A Manutenção de Elevadores pode ser um bom negócio para prédios mais antigos, desde que o valor cobrado seja compatível com as peças de reposição incluídas.

Não tenha dúvidas e faça logo seu contrato com uma empresa de experiência como a SOS dos Elevadores!

Mais Algumas Dicas

  • Verifique se a empresa está cadastrada no SEGUR, caso não esteja pode ser uma empresa clandestina. ACESSE AQUI a relação de empresas de elevadores cadastradas no SEGUR;
  • Desconfie de empresas que cobram valores abaixo do mercado. Geralmente tentam tirar o lucro em substituição de peças desnecessárias ou cobram valores abusivos pelas mesmas;
  • Não deixe de visitar alguns prédios que estão sendo atendidos pela nova empresa, para verificar a qualidade dos serviços e a satisfação dos clientes. Em caso de Modernização visite a última obra realizada pela empresa, e constate se os prazos e os serviços foram realizados conforme o contratado;
  • No momento da contratação é importante sempre verificar a situação fiscal da empresa, para evitar transtornos futuros. A melhor forma é pedir certidões negativas para os fornecedores;
  • Visite as instalações da empresa antes de contratar seus serviços.

As Trocas de Peças

Inclusão ou não de peças, validade do documento e índice de reajuste são pontos essenciais quando se trata de firmar um Contrato de Manutenção para os Elevadores.

A grande vantagem de um contrato com peças é a agilidade na execução dos serviços. Essa modalidade deixa o cliente livre de elevadores parados por troca de peças, ou para aprovação de orçamentos, dependendo de reuniões.

É mais caro, porém o administrador fica sem esta dor de cabeça. O que deve levar um síndico a decidir ou não pelo tipo de contrato seria a comodidade e agilidade da empresa em repor o elevador em pleno funcionamento e saber mensalmente o quanto vai pagar.

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